Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi, địa phương đang tiếp tục triển khai các nhiệm vụ liên quan đến dự án khu đô thị mới An Phú tại khu vực phường Trương Quang Trọng và phường Cẩm Thành. Một trong những công việc được ưu tiên trong giai đoạn hiện nay là chuẩn bị phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng để tạo điều kiện cho dự án bước sang giai đoạn triển khai thực tế.

Trước đó, vào cuối tháng 5/2026, lãnh đạo Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Quảng Ngãi đã chủ trì cuộc họp nhằm rà soát kế hoạch thực hiện dự án. Sau khi nghe các đơn vị báo cáo, tỉnh thống nhất giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tổ chức thực hiện các công việc liên quan đến bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo quy định.

Trong thời gian tới, Trung tâm Phát triển quỹ đất sẽ phối hợp cùng các sở, ngành và chính quyền địa phương để hoàn thiện phương án, tham mưu Ủy Ban Nhân Dân tỉnh chỉ đạo triển khai các bước tiếp theo. Việc sớm chuẩn bị quỹ đất sạch được xem là yếu tố quan trọng nhằm bảo đảm tiến độ đầu tư một dự án có quy mô lớn như An Phú (Đảo Ngọc).

Khu đô thị mới An Phú (Đảo Ngọc) còn có tên khác là Sun Group Đảo Ngọc Quảng Ngãi có diện tích sử dụng đất khoảng 162 ha, tổng mức đầu tư khoảng 9.700 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn là liên danh Công ty TNHH Quản lý và Dịch vụ Hạ tầng Kỹ thuật Miền Trung cùng Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Mặt Trời Đà Nẵng, đều thuộc hệ sinh thái Sun Group.

Dự án Sun Đảo Ngọc Quảng Ngãi sắp được GPMB.

Điểm đặc biệt của dự án nằm ở vị trí. Dự án Sun Quảng Ngãi nằm trên Đảo Ngọc, một cù lao giữa sông Trà Khúc. Không gian được bao bọc bởi mặt nước tạo nên lợi thế khác biệt về cảnh quan, đồng thời mở ra dư địa để phát triển một khu đô thị gắn với yếu tố sinh thái và mặt nước.

Với vị trí này, dự án không đơn thuần được định hướng như một khu nhà ở mới mà còn hướng tới việc tạo dựng một điểm nhấn kiến trúc bên sông, góp phần mở rộng không gian đô thị của Quảng Ngãi.

Theo cơ cấu được công bố, Sun Đảo Ngọc được quy hoạch theo mô hình đô thị hỗn hợp, trong đó quỹ đất được phân bổ cho nhiều loại hình nhà ở và các chức năng đô thị khác nhau.

Dự án dự kiến có gần 300 căn nhà liền kề được xây thô, hoàn thiện mặt ngoài với chiều cao 5 tầng. Bên cạnh đó là hơn 1.900 căn hộ chung cư được xây thô và hoàn thiện cơ bản.

Một điểm đáng chú ý là dự án dành khoảng 1.530 căn cho nhà ở xã hội và được xây dựng hoàn chỉnh. Việc đưa nhà ở xã hội vào cơ cấu phát triển giúp khu đô thị có sự đa dạng về phân khúc cư trú, thay vì chỉ tập trung vào nhóm sản phẩm thương mại.

Ngoài các công trình xây dựng theo dự án, quy hoạch còn bố trí hơn 1.270 lô đất ở liền kề và khoảng 585 lô đất biệt thự.

Quỹ đất còn lại được dành cho hệ thống thương mại - dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, cây xanh và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật. Cách tổ chức này cho thấy mục tiêu hình thành một khu đô thị có đầy đủ các nhóm chức năng cơ bản, phục vụ nhu cầu sinh hoạt lâu dài của cư dân.

Một trong những mục tiêu quan trọng của An Phú (Đảo Ngọc) là tạo lập không gian đô thị hiện đại nhưng vẫn khai thác lợi thế cảnh quan tự nhiên của khu vực.

Dự án được định hướng phát triển theo mô hình đô thị hỗn hợp với hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ. Trong đó, yếu tố cây xanh, mặt nước và các không gian công cộng được đặt trong tổng thể quy hoạch cùng với nhà ở, thương mại, giáo dục, y tế và thể thao.

Khi hoàn thiện, dự án được kỳ vọng tạo nên một diện mạo mới cho khu vực Đảo Ngọc, đồng thời trở thành điểm nhấn kiến trúc bên sông Trà Khúc.

Sun Group Đảo Ngọc sẽ tạo nên sức hút BĐS cực lớn ở khu vực.

Bên cạnh chức năng cung cấp thêm nguồn cung nhà ở, dự án còn được kỳ vọng cải thiện khả năng kết nối và lưu thông giữa hai bờ sông Trà Khúc, qua đó hỗ trợ quá trình mở rộng không gian đô thị của Quảng Ngãi.

Với quy mô khoảng 162 ha, công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng được xem là một trong những nhiệm vụ quan trọng nhất trước khi dự án có thể triển khai trên thực địa.

Theo cập nhật sau đó, dự án đã hoàn tất việc lựa chọn nhà đầu tư và ban hành thông báo thu hồi đất. Nhà đầu tư đồng thời thực hiện báo cáo nghiên cứu khả thi và đánh giá tác động môi trường. Dự án được chia thành hai giai đoạn, trong đó giai đoạn đầu ưu tiên giải phóng khoảng 90-100 ha để hướng tới mục tiêu khởi công vào cuối năm 2026.

Điều này cho thấy dự án đang chuyển dần từ giai đoạn chuẩn bị thủ tục sang giai đoạn tập trung xử lý mặt bằng và các điều kiện cần thiết để triển khai xây dựng.

Theo kế hoạch, thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ thời điểm Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự kiến kéo dài 8 năm kể từ khi nhà đầu tư được lựa chọn theo quy định.

Với quy mô vốn gần 10.000 tỷ đồng, diện tích hơn 160 ha và vị trí đặc biệt giữa sông Trà Khúc, Khu đô thị mới Sun Quảng Ngãi được xem là một trong những dự án có khả năng tạo ra thay đổi đáng kể về diện mạo đô thị tại Quảng Ngãi.

Nếu được triển khai đúng kế hoạch, dự án không chỉ bổ sung một lượng lớn nhà ở và các công trình dịch vụ mà còn góp phần hình thành một cực phát triển mới gắn với cảnh quan sông nước, từng bước biến lợi thế tự nhiên của Đảo Ngọc thành một không gian đô thị hiện đại, sinh thái và có bản sắc riêng.

Xem thêm thông tin dự án Sun Group Quảng Ngãi tại đây