Tổng quan dự án KĐT Nội Hoàng Ion City.
Khu đô thị Nội Hoàng, tên thương mại Ion City, là một trong những dự án đô thị có quy mô lớn đang được triển khai tại huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Ninh. Dự án được quy hoạch theo định hướng hình thành một khu dân cư hiện đại, đồng bộ hạ tầng, đáp ứng đồng thời nhu cầu ở thực và phát triển thương mại - dịch vụ tại khu vực cửa ngõ phía Nam của tỉnh.
Thông tin tổng quan dự án.
Tên dự án: Khu đô thị mới Nội Hoàng.
-
Tên thương mại: Ion City.
-
Vị trí: Xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang.
-
Chủ đầu tư: Liên danh Công ty CP Phát triển Nhà Đẹp Vinaland và Công ty CP Đầu tư Sungrand (TUTA Group).
-
Tổng diện tích quy hoạch: khoảng 89 - 90 ha.
-
Mật độ xây dựng toàn khu: khoảng 40%.
-
Quy mô dân số dự kiến: trên 8.000 người.
-
Loại hình phát triển: đất nền liền kề, shophouse, nhà ở kết hợp thương mại.
-
Thời hạn sở hữu: lâu dài.
-
Tình trạng pháp lý: đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, đầy đủ hồ sơ triển khai.
 |
| Dự án Nội Hoàng Ion City. |
Quy hoạch mặt bằng và cơ cấu sử dụng đất
Ion City được quy hoạch theo mô hình khu đô thị mở, chú trọng không gian sống và hạ tầng kỹ thuật. Quỹ đất dự án được phân bổ hợp lý giữa các khu chức năng, trong đó:
-
Đất ở: chiếm tỷ trọng lớn, tập trung tại các phân khu liền kề và shophouse.
-
Đất giao thông nội bộ: hệ thống đường nội khu rộng, kết nối mạch lạc.
-
Đất cây xanh - mặt nước: bố trí công viên trung tâm, hồ điều hòa và các dải cây xanh xen kẽ khu dân cư.
-
Đất công trình công cộng: dành cho trường học, y tế, văn hóa và thương mại dịch vụ.
Vị trí, quy hoạch Nội Hoàng Ion City.
Cách phân bổ này giúp dự án đảm bảo không gian sống thoáng đãng, hạn chế tình trạng xây dựng dày đặc thường thấy tại nhiều khu đô thị mới.
Sản phẩm và diện tích điển hình
Các sản phẩm tại khu đô thị Nội Hoàng được thiết kế theo hướng linh hoạt, phù hợp nhiều nhóm khách hàng:
-
Đất nền liền kề:
-
Diện tích phổ biến từ 90 - 100 m2.
-
Mặt tiền cân đối, thuận lợi xây dựng nhà ở lâu dài.
-
-
Shophouse:
-
Nằm trên các trục đường chính.
-
Phù hợp kinh doanh, khai thác dịch vụ hoặc cho thuê.
-
Việc phát triển đồng thời nhà ở và shophouse giúp dự án sớm hình thành cộng đồng dân cư và hoạt động thương mại nội khu.
Vị trí và liên kết khu vực
Dự án tọa lạc gần Khu công nghiệp Song Khê - Nội Hoàng, một trong những khu công nghiệp lớn của Bắc Giang. Từ Ion City, cư dân có thể kết nối nhanh đến:
-
Trung tâm TP Bắc Giang.
-
Các khu công nghiệp lân cận.
-
Hệ thống giao thông liên vùng của tỉnh và khu vực phía Bắc.
 |
| Ion city có đầy đủ tiện ích và vị trí gần các khu dịch vụ. |
Hệ thống tiện ích nội - ngoại khu
Tiện ích nội khu
Ion City được đầu tư hệ thống tiện ích đa dạng nhằm đáp ứng sinh hoạt hàng ngày:
-
Công viên cây xanh, hồ điều hòa.
-
Trường học các cấp.
-
Trung tâm thương mại - dịch vụ.
-
Khu vui chơi, thể thao.
-
Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đường nội khu rộng rãi.
 |
| Tiện ích Ion City vô cùng đầy đủ. |
Tiện ích ngoại khu
Ngoài phạm vi dự án, cư dân còn được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích sẵn có của khu vực Yên Dũng như cơ quan hành chính, khu vui chơi, sân golf và các dịch vụ công cộng khác.
Tiến độ và tiềm năng
Hiện nay, dự án đang được triển khai xây dựng hạ tầng theo đúng quy hoạch đã phê duyệt. Với lợi thế quy mô lớn, vị trí gắn liền khu công nghiệp và pháp lý rõ ràng, khu đô thị Nội Hoàng được đánh giá có tiềm năng phát triển bền vững trong dài hạn.
Nhận xét
Đăng nhận xét