Măng Đen đang bước vào giai đoạn tăng tốc triển khai các dự án đô thị quy mô lớn, trong đó đáng chú ý là Khu đô thị số 1 do doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Sun Group thực hiện. Sau thời gian tập trung hoàn thiện các thủ tục về quy hoạch, đất đai và kiểm kê hiện trạng, dự án đang được địa phương ưu tiên tháo gỡ những phần việc liên quan đến giải phóng mặt bằng.

Động thái mới nhất diễn ra ngày 10/8, khi lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ngãi làm việc với UBND xã Măng Đen cùng các cơ quan, đơn vị liên quan để rà soát tình hình thực hiện các dự án khu đô thị trên địa bàn. Trong số này, Khu đô thị số 1 được xác định là dự án cần tập trung nguồn lực nhằm sớm tạo quỹ đất sạch cho nhà đầu tư.

Theo kế hoạch được đưa ra tại buổi làm việc, tỉnh Quảng Ngãi đặt mục tiêu hoàn thành việc giao đất cho nhà đầu tư triển khai Khu đô thị số 1 ngay trong tháng 8/2026. Đây được xem là một mốc quan trọng, bởi khi mặt bằng và các thủ tục liên quan được xử lý, dự án sẽ có điều kiện chuyển sang những bước triển khai tiếp theo.

Khu đô thị số 1 có quy mô khoảng 264 ha. Công tác đo đạc và kiểm kê tài sản trên đất đến nay đã đạt tiến độ cao, với 339/340 thửa được thực hiện, tương ứng khoảng 255 ha. Phần công việc còn lại tập trung vào xác định nguồn gốc đất và hoàn thiện phương án bồi thường, hỗ trợ cũng như tái định cư.

Khu đô thị số 1 Măng Đen của Sun Group!

Đây là những khâu có ý nghĩa trực tiếp đối với tiến độ giao đất. Vì vậy, UBND tỉnh yêu cầu các cơ quan chuyên môn và chính quyền địa phương tiếp tục phối hợp chặt chẽ, xử lý nhanh những nội dung còn tồn tại thay vì chờ hoàn tất từng công đoạn riêng lẻ.

UBND xã Măng Đen được giao tiếp tục hoàn thiện phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt. Song song với đó, địa phương sẽ hướng dẫn nhà đầu tư chuẩn bị hồ sơ liên quan đến chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất và cho thuê đất theo tiến độ thực hiện dự án.

Lãnh đạo các cấp đang tăng tốc để sớm triển khai dự án Sun Măng Đen.

Các vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai cũng được yêu cầu cập nhật thường xuyên. Trường hợp vấn đề vượt quá thẩm quyền xử lý của địa phương, các đơn vị cần kịp thời báo cáo để được xem xét, tháo gỡ.

Về quy mô đầu tư, Khu đô thị số 1 là một trong những dự án lớn đang được triển khai tại Măng Đen với tổng vốn đầu tư hơn 6.700 tỷ đồng. Công ty TNHH Tập đoàn Sun World được lựa chọn thực hiện dự án thông qua hình thức đấu thầu. Theo quy hoạch, dự án dự kiến có khoảng 2.200 lô đất, quy mô dân số khoảng 7.738 người và thời gian thực hiện kéo dài từ năm 2025 đến năm 2034.

Không gian phát triển của dự án được quy hoạch tại xã Măng Đen. Phía Đông tiếp giáp đường Lý Thái Tổ, phía Tây giáp Quốc lộ 24, phía Nam giáp Nhà máy thủy điện Đăk Pô Ne và khu vực rừng sản xuất, còn phía Bắc kết nối với khu vực trung tâm xã.

Điểm đáng chú ý nằm ở định hướng phát triển. Khu đô thị số 1 không đơn thuần được xây dựng theo mô hình khu ở, mà hướng tới một không gian đô thị đa chức năng, kết hợp giữa nhà ở, thương mại, dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng và lưu trú. Quy hoạch trước đó cũng đề cập đến các không gian thể thao, chăm sóc sức khỏe và thung lũng văn hóa, qua đó khai thác lợi thế về cảnh quan và khí hậu đặc trưng của Măng Đen.

Việc đẩy nhanh giải phóng mặt bằng trong thời điểm hiện tại có thể xem là bước chuyển quan trọng của dự án. Trước đó, quá trình triển khai từng được địa phương tập trung vào đo đạc, kiểm kê, đánh giá hiện trạng đất và rừng cũng như hoàn thiện quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Đến tháng 8, trọng tâm đã chuyển sang hoàn tất các thủ tục cần thiết để tiến tới giao đất cho nhà đầu tư.

Khu đô thị số 1 cũng nằm trong bức tranh phát triển đô thị rộng hơn của Măng Đen. Hiện địa phương đang triển khai ba dự án khu đô thị số 1, số 4 và số 5 với tổng diện tích gần 790 ha và tổng vốn đầu tư lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng. Điều này cho thấy định hướng phát triển của Măng Đen đang từng bước chuyển từ một điểm đến du lịch sang một không gian đô thị, nghỉ dưỡng và dịch vụ có quy mô lớn hơn.

Trong bối cảnh đó, tiến độ của Khu đô thị số 1 sẽ không chỉ phụ thuộc vào năng lực triển khai của nhà đầu tư mà còn gắn chặt với tốc độ hoàn thiện hạ tầng và các thủ tục đất đai tại địa phương. Nếu mục tiêu giao đất trong tháng 8/2026 được thực hiện đúng kế hoạch, dự án sẽ có thêm điều kiện để bước vào giai đoạn triển khai thực địa, qua đó tạo thêm một động lực mới cho quá trình hình thành diện mạo đô thị tại Măng Đen.

Xem thêm thông tin khu đô thị Sun Group Măng Đen tại đây