Khai Sơn Grand Signature là tên thương mại của công trình hỗn hợp tại ô đất HH3, thuộc Khu đô thị Khai Sơn City, phường Bồ Đề, thành phố Hà Nội. Với quy hoạch gồm tổ hợp các tòa nhà cao tầng, khối đế thương mại, dịch vụ và hệ thống hạ tầng đồng bộ, dự án được định vị như một mảnh ghép mới trong quá trình hoàn thiện diện mạo đô thị của khu vực phía Đông Bắc Thủ đô. Thông tin công bố tại công trường cho thấy đây là công trình có quy mô tương đối lớn, mật độ căn hộ không quá cao so với tổng diện tích xây dựng, đồng thời sở hữu lợi thế nằm trong một khu đô thị đã hình thành hệ thống tiện ích và kết nối giao thông.

Dự án có tên pháp lý là Công trình hỗn hợp tại ô đất HH3, địa điểm xây dựng tại phường Bồ Đề, Hà Nội. Chủ đầu tư là công ty cổ phần Khai Sơn. Đơn vị tư vấn thiết kế và tư vấn giám sát, quản lý dự án là trung tâm công nghệ hạ tầng kỹ thuật và môi trường đô thị. Nhà thầu thi công chính được công bố là công ty cổ phần đầu tư và phát triển xây dựng Thăng Long, trong khi hạng mục thi công cọc do công ty TNHH thương mại và xây dựng Hà Quỳnh đảm nhiệm.

Vị trí dự án Khai Sơn Grand Signature.

Về quy mô, Khai Sơn Grand Signature được triển khai trên khu đất có diện tích 26.582m2. Trong đó, diện tích xây dựng là 10.632m2, cho thấy phần diện tích còn lại được dành cho không gian giao thông nội khu, cảnh quan và các hạng mục phụ trợ theo quy hoạch. Tổng diện tích xây dựng phần hầm đạt 31.898m2, còn tổng diện tích xây dựng phần nổi khoảng 187.300m2. Đây là những con số phản ánh quy mô đầu tư đáng kể của công trình, đặc biệt khi dự án được phát triển theo mô hình tổ hợp nhiều tòa nhà cao tầng thay vì một khối đơn lẻ.

Theo quy hoạch công bố, chung cư Khai Sơn Grand Signature gồm các công trình có chiều cao từ 17 đến 25 tầng, thuộc cấp công trình cấp I. Hệ thống tầng hầm được bố trí tới 3 tầng, giúp tăng diện tích dành cho bãi đỗ xe và các hạng mục kỹ thuật, đồng thời giảm áp lực sử dụng không gian trên mặt đất. Tổng số căn hộ của dự án là 397 căn. Nếu xét trên quy mô toàn khu đất và tổng diện tích phần nổi, số lượng căn hộ này tạo nên một đặc điểm đáng chú ý: dự án không đi theo hướng phát triển mật độ căn hộ quá lớn mà có thể tập trung nhiều hơn vào không gian chung, tiện ích và quy mô sử dụng của từng sản phẩm.

Điểm đáng quan tâm của dự án Khai Sơn Grand Signature chính là vị trí nằm trong Khu đô thị Khai Sơn City, một khu đô thị đã tạo dựng dấu ấn riêng tại khu vực Long Biên cũ, nay thuộc địa bàn phường Bồ Đề. Từ đây, cư dân có thể kết nối với khu vực trung tâm Hà Nội thông qua hệ thống các cây cầu bắc qua sông Hồng, đồng thời tiếp cận nhanh những trục đường quan trọng của khu vực phía Đông. Lợi thế của vị trí không chỉ nằm ở khoảng cách địa lý tới khu vực nội đô mà còn ở việc dự án được phát triển trong một quần thể đô thị có sẵn nền tảng về hạ tầng, dịch vụ và không gian sống.

Khác với những dự án được phát triển đơn lẻ trên một khu đất riêng biệt, dự án căn hộ Khai Sơn Grand Signature được hưởng lợi từ hệ sinh thái quy hoạch của Khai Sơn City. Khu vực này được định hướng phát triển theo mô hình đô thị đồng bộ, kết hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ, trường học, cảnh quan và các không gian công cộng. Vì vậy, khi ô đất HH3 được triển khai thành tổ hợp căn hộ cao tầng, dự án không chỉ bổ sung nguồn cung nhà ở mà còn góp phần hoàn thiện cấu trúc đô thị của toàn khu.

Phối cảnh công trình được công bố cho thấy tổ hợp chung cư Khai Sơn Grand Signature gồm nhiều khối nhà cao tầng được bố trí thành một tổng thể thống nhất. Kiến trúc hướng tới hình ảnh hiện đại với các khối công trình có chiều cao khác nhau, tạo nhịp điệu cho không gian đô thị. Các tòa nhà được bố trí xen kẽ, trong khi phần chân công trình kết nối với hệ thống không gian chung. Cách tổ chức này giúp dự án tạo ra một quần thể riêng biệt nhưng vẫn duy trì sự liên kết với cảnh quan và hạ tầng xung quanh.

Phối cảnh dự án chung cư Khai Sơn Grand Signature.

Với 397 căn hộ, Khai Sơn Grand Signature có quy mô sản phẩm tương đối chọn lọc nếu so sánh với nhiều tổ hợp chung cư quy mô lớn tại Hà Nội. Số lượng căn hộ không quá lớn trong khi dự án có quỹ đất hơn 26.000m2 và hệ thống công trình cao từ 17 đến 25 tầng. Điều này mở ra kỳ vọng về một môi trường sống có mật độ cư dân được kiểm soát, đồng thời tạo điều kiện để phát triển không gian tiện ích và cảnh quan trong nội khu.

Một điểm khác biệt của dự án là tổng diện tích tầng hầm lên tới gần 31.900m2, được bố trí trong 3 tầng hầm. Trong bối cảnh nhu cầu sở hữu ô tô tại Hà Nội ngày càng tăng, hệ thống đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật dưới lòng đất trở thành một trong những yếu tố quan trọng khi đánh giá chất lượng của một dự án căn hộ. Quy mô tầng hầm lớn cho thấy chủ đầu tư đã dành sự quan tâm đáng kể cho bài toán hạ tầng vận hành lâu dài.

Theo thông tin ghi nhận tại công trường, dự án dự kiến triển khai trong năm 2026 và có thời gian hoàn thành theo kế hoạch vào quý IV/2030. Với tiến độ này, Khai Sơn Grand Signature sẽ là một trong những dự án tiếp tục bổ sung diện mạo mới cho Khu đô thị Khai Sơn City trong những năm tới.

Hiện dự án đang trong quá trình triển khai phần móng, mọi thông tin quý độc giả vui lòng truy cập website: https://www.khaisongrandsignature.vn/